Villeurbanne – Croix Luizet

Nouveau à la vente

Avenue Roger Salengro –  Résidence calme et sécurisée, disposant d’un grand jardin clos avec une aire de jeux pour les enfants, un terrain multisports et des bancs. Commerces, transports en commun et services de proximité devant la résidence. Copropriété de 100 logements répartis sur 10 allées. Stationnement gratuit en surface.

Lumineux T3bis de 71 m² traversant, situé au 3^ème étage sans ascenseur. Composé d’un double séjour de 29 m² ouvert sur une terrasse de 9 m², d’une cuisine séparée de 9 m², de deux chambres avec placards de 10 et 11 m², d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’un cellier, et de nombreux rangements.

Une cave complète ce bien.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Charges de copropriété : 176 € / mois (soit une quote-part annuelle de : 2 112 € incluant le chauffage, les parties communes et le fonds de réserve travaux).

Taxe foncière 2024 : 805 €

Article L 443-12 du code de construction et de l’habitation : « Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l’article L. 443-11, l’organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L. 443-11, à l’acheteur qui le premier formule l’offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L. 443-11 ou, si l’offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret ». L’ordre de priorité est codifié à l’article L 443-11-3 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de parution de l’annonce : 20/12/2024