Villeurbanne - Buers

Rue Pierre Joseph Proudhon – Copropriété de 80 logements répartis sur 4 montées, réhabilitée en 2016 (isolation, remplacement des menuiseries extérieures, remplacement des chaudières à gaz…). Résidence idéalement située au cœur de Villeurbanne, proche des commerces et des transports en commun (bus C17 et 69).

Un appartement traversant (Nord / Sud) de 2 pièces de 47 m² est à vendre. Il est baigné de lumière avec une vue dégagée. Il se trouve au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d’un séjour lumineux de 14,69 m², d’une cuisine de 10,05 m², d’une chambre avec parquet massif de 11,82 m², une salle de bains, un WC séparé et des rangements. Il convient parfaitement pour un premier achat. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Charges de copropriété estimatives : 66,94 € / mois incluant les parties communes et le fonds de réserve travaux (soit une quote-part annuelle de 803 €).

Taxe foncière 2023 : 406 €

Article L 443-12 du code de construction et de l’habitation : « Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l’article L. 443-11, l’organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L. 443-11, à l’acheteur qui le premier formule l’offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L. 443-11 ou, si l’offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret ». L’ordre de priorité est codifié à l’article L 443-11-3 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de parution de l’annonce : 24/05/2024.