Honoré de Balzac, route de Genas Villeurbanne

En exclusivité, Est Métropole Habitat vous présente une nouvelle résidence à la vente !

Route de Genas – Secteur Honoré de Balzac, limite Lyon 3ème arrondissement. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et équipements de proximité, ainsi que des transports (Tramway T3, Bus C3, C9, C11, C26, 25). Copropriété de  1993 comprenant 76 logements, stationnements et caves réparties sur deux allées.

Venez découvrir ce spacieux 3 pièces disponible à la vente. Il se compose d’un grand séjour de 21 m² donnant sur un balcon coté cour, une cuisine indépendante de 8 m², deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. Ce bien dispose également d’une cave. Stationnements en sous-sol disponibles en sus du prix indiqué.

Charges de copropriété : 68 € / mois incluant les parties communes et le fonds de réserve travaux (soit une quote-part annuelle de 816 €). Chauffage individuel électrique.

Taxe foncière 2024 : 1 000 €.

Article L 443-12 du code de construction et de l’habitation : « Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l’article L. 443-11, l’organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L. 443-11, à l’acheteur qui le premier formule l’offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L. 443-11 ou, si l’offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret ». L’ordre de priorité est codifié à l’article L 443-11-3 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de parution de l’annonce : 27/01/2025.